神奈川県横浜市南区の屋内レンタル収納、蒔田駅徒歩2分のトランクルーム、コンテナ、レンタルボックス、貸し倉庫、レンタル収納スペースのジャストキューブ南区宮元町です。
当店のブログをご訪問いただき、誠にありがとうございます。
今回は、レンタル収納スペースの料金について、どんなところに気を付けるべきかを書いてみます。
トランクルームやコンテナや貸し倉庫というのは、同じような設備で同じ収納面積なら、誰だって月々の賃料が少しでも安いところを選びたいものです.
但し、ここで注意したいのは、ホームページやポータルサイトに表示されている月々の賃料だけでなく、それ以外に必要となる費用が案外バカにならない場合があるということです。
ちなみに、ジャストキューブ南区宮元町の料金の詳しい説明については、こちらのページをご覧ください。
1. 月々の使用料
まず、レンタル収納スペースの月々の使用料については次の2点に注意です。
(i) 価格表示は消費税込みかどうか
トランクルームの事業者によって、消費税抜きの価格を表示している場合と消費税込みの価格を表示している場合があります。
基本的な事ですが、どちらの価格かを確認の上で比較しましょう。
(ii) 割引キャンペーン中の場合、割引前の価格か割引後の価格か
当店もそうですが、レンタル収納スペースでは、「当初●ヶ月使用料●%割引」といったキャンペーンを行っていることがよくあります。
使う側にとって割引は嬉しいことですが、長く借りる場合には、キャンペーン期間が終われば通常価格で支払いを行わなければなりませんから、あくまでも通常価格で継続的に利用可能かどうかを検討することをお勧めします。
2. 月々の使用料以外の費用
次に、レンタル収納スペースの、月々の使用料以外の諸費用です。
(1) 契約時にかかる初期費用、(2) 月々かかる諸費用、(3) 契約更新時にかかる諸費用があります。
(1) 契約時にかかる初期費用
代表的なものとしては、契約事務手数料、鍵交換代（鍵買取代）、メンテナンス料、保証金（原則解約時に返金）、保証委託料、セキュリティ登録料などがあります。
なお、礼金、敷金は、最近はほとんどのトランクルームやコンテナボックスで不要になっていると思いますが、保証会社を利用しない物件では、敷金によく似た保証金という名目の預り金を賃料の数ヶ月分程度、契約時に差し入れる必要のある場合があります。
あとは、使用開始月を含めて2～3ヶ月分（銀行口座振替やクレジットカード払いが開始する前まで）の前払使用料を合わせたものが契約時の初期費用となります。
それぞれの金額は、施設や事業者によって様々ですから、ホームページやチラシで確認するか、直接問合せして確認するのが安心です。
ちなみに、あるトランクルームの大手企業が運営する横浜市南区所在の屋内型トランクルームの場合、ホームページで紹介されている説明に基づくと、約1帖の月額使用料税込11,000円（利用開始月を含め6ヶ月の使用料半額キャンペーン）の部屋を7月15日から借りる場合の契約時の初期費用は次のように計算されます（2019年7月13日現在）。
| 項目 | 詳細 | 計算方法 | 合計 |
| 使用料 | 当月分の使用料（日割）から、翌月分までの使用料 |
7月分： 1日あたり、11,000円×1/2(半額)÷30日(1ヶ月)=183円 8月分： 11,000円×1/2(半額)=5,500円 |
8,611円 |
| 管理費 | 当月から翌月分まで（月額2,160円） | 2,160円×2ヶ月分=4,320円 | 4,320円 |
| 事務手数料 | 使用料の1ヶ月分 | 11,000円 | |
| 鍵代 | 屋内型トランクルーム：2,940円 | 2,940円 | |
| セキュリティ登録料 | 屋内型トランクルーム：1,080円 | 1,080円 | |
| 安心保証パック | 540円 | 540円 | |
| 初期費用合計 | 28,491円 | ||
一方、同じ横浜市南区内にある、蒔田駅徒歩２分のジャストキューブ南区宮元町は、1年以上のご契約なら使用料以外の諸費用は全て不要です（1年未満のご契約の場合、契約事務手数料と保証委託料のみ頂戴します。）。
例えば、約1帖の月額使用料税込8,910円（使用開始月を含め7ヶ月の使用料半額キャンペーン）の部屋を7月15日から借りる場合の初期費用は次のように計算されます（2019年7月13日現在）。
| 項目 | 詳細 | 計算方法 | 合計 |
| 使用料 | 使用開始月、翌月分、翌々月分の使用料 |
7月分： 使用開始日が1日なら1ヶ月分、2～14日なら0.5ヶ月分、15日以降なら無料・・・0円（15日使用開始） 8月、9月分： 8,910円×1/2(半額)×2ヶ月分=8,910円 |
8,910円 |
| 事務手数料 | 1年未満の契約の場合、使用料の0.5ヶ月分 | 1年以上の契約の場合は当店負担のため、お客様負担は0円 | 0円 |
| 保証料 | 1年未満の契約の場合使用料の0.8ヶ月分 | 1年以上の契約の場合は当店負担のため、お客様負担は0円 | 0円 |
| その他 | 管理費、鍵代、セキュリティ登録料、安心保証パックといった費用はありません。 | 0円 | |
| 初期費用合計 | 8,910円 | ||
いかがでしょうか。初期費用の中に含む前払使用料が、大手企業の場合は8月分までなのに対して、ジャストキューブ南区宮元町は9月分まで入って、同じ1帖でこの価格です。
その差は歴然ですよね。
後から後悔のないように、契約時にかかる初期費用については、しっかりとご確認をお願いします。
(2) 月々かかる諸費用
レンタル収納スペースや貸し倉庫で月々かかる諸費用の代表的なものとしては、管理費、共益費、保証委託料、（家財）保険料などがあります。
これらの金額によって実質的な費用負担は大きく変わってきますので、トランクルームを選ぶときに、月間使用料だけ見るのではなく、管理費や共益費など、必ず毎月支払わなければならない使用料以外の料金を必ずチェックしましょう。
ご参考までに、上記(1)の初期費用で例に出した大手企業のトランクルームでは、月々の使用料のほかに、管理費2,160円と安心保証パック540円が必要になるそうです。
したがって、約1帖の月額使用料税込11,000円（利用開始月を含め6ヶ月の使用料半額キャンペーン）の部屋の月々のお支払いは次のようになりますね（2019年7月13日現在）。
(i) 半額キャンペーン適用中の月々の支払額
| 項目 | 金額 |
| 使用料 | 5,500円 |
| 管理費 | 2,160円 |
| 安心保証パック | 540円 |
| 合計 | 8,200円 |
(ii) 半額キャンペーン終了後の月々の支払額
| 項目 | 金額 |
| 使用料 | 11,000円 |
| 管理費 | 2,160円 |
| 安心保証パック | 540円 |
| 合計 | 13,700円 |
一方、ジャストキューブ南区宮元町は月々のお支払は月間使用料のみなので、約1帖の月額使用料税込8,910円（使用開始月を含め7ヶ月の使用料半額キャンペーン）の部屋の月々のお支払いは次のようになります（2019年7月13日現在）。
(iii) 半額キャンペーン適用中の月々の支払額
| 項目 | 金額 |
| 使用料 | 4,455円 |
| 管理費、安心保証パックなど諸費用はありません。 | 0円 |
| 合計 | 4,455円 |
(iv) 半額キャンペーン終了後の月々の支払額
| 項目 | 金額 |
| 使用料 | 8,910円 |
| 管理費、安心保証パックなど諸費用はありません。 | 0円 |
| 合計 | 8,910円 |
どちらがお得なのかは言うまでもありませんね。
(3) 契約更新時にかかる諸費用
代表的なものとして、更新料、保証委託更新料があります。
ご参考までに、上記(1)の初期費用で例に出した大手企業のトランクルームでは、1年に1回、更新料として使用料の0.5ヶ月分がかかるそうです。
したがって、約1帖の月額使用料税込11,000円（利用開始月を含め6ヶ月の使用料半額キャンペーン）の部屋の月々の更新料は次のようになりますね（2019年7月13日現在）。
| 更新料 | 11,000円×0.5ヶ月=5,500円 | 5,500円 |
一方、ジャストキューブ南区宮元町（横浜市南区、蒔田駅徒歩２分）は契約更新時も一切追加費用はありません。
| 更新料 | なし | 0円 |
3. まとめ
ここまでみてきた諸費用の設定の仕方や表示の仕方には、特に決まった方式があるわけではなく、各事業者が独自に定めています。
月々の賃料だけ見て安いと思ったら、初期費用で月々の賃料以外に何ヶ月分も諸費用を請求されたとか、見落としていた毎月の管理費を加えたら月々の支払額はかえって割高だったということがありえます。
逆に、月々の賃料がちょっと割高かと思ったら、これらの諸費用が無料だったり、実質的に月々の賃料に含まれる料金体系だったりで、実はとっても割安だったという場合もあります。
ホームページやポータルサイトをご覧になってこのあたりがわかりにくい場合には、やはり個別に事業者に連絡して、具体的な金額で見積りを出してもらうのがお勧めです。
レンタル収納スペースは、一度荷物を運びこんでしまうと別の施設に変更するのは一苦労ですから、料金についても契約の事前に細かく確認しておきたいですね。
ジャストキューブ南区宮元町がこだわる価格の詳細は、こちらのページでも詳しく説明しています。ぜひ一度ご覧ください。